新疆棉田一线调研：残膜回收面临这两大难题

现在，棉田面临在住建部等部门牵头下，棉田面临多地正在建立房地产融资协调机制，推出“房地产项目白名单”并迅速落地，将实质利好哪些房企？一家出险房企的内部人士对第一财经表示，已确认有项目进入了重庆第一批房地产项目融资白名单中。

另有一家全国化房企的重庆区域项目负责人对记者表示，调研大难目前来看，调研大难只要是满足官方所列条件的项目，都能申报，都有机会入围，即便第一批没入围，第二批也还有戏，“不会因为公司主体的问题，就把项目排除在外，不然还是解决不了根本问题”。

根据住建部和金融局联合发布的“建立城市房地产融资协调机制的通知”，残膜要根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、残膜信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单。

两类项目可纳入“白名单”的项目：回收正常开发建设、回收抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目；开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目。

一名参与了项目申报的房企人士对记者表示，新疆首轮进入白名单的项目总体上有几大特点：新疆一是项目正在开发建设中，成熟项目暂时没法入围；二是项目有“保交付”的需求，也就是说部分出险房企项目迎来利好；三是更倾向于集团公司在属地的项目，即优先保障本土房企、本土城投。

一家总部在华东的房企相关负责人对记者表示，棉田面临其所在房企也已经债务爆雷，棉田面临近日收到多地政府对接部门要求房企报送项目的通知，公司上下各级部门迅速展开行动，把符合条件的项目都上报了。

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